Netto aanvangsrendement
Wat wordt bedoeld met het netto aanvangsrendement? Netto aanvangsrendement is het bedrag van de huur minus de kosten gedeeld door de aankoopprijs van een pand. Wij kopen een pand van 400.000 euro, dat is verhuurd voor 32.000 euro per jaar. Dan is het bruto aanvangsrendement 8%. Stel de kosten van onderhoud, beheer, gemeentelasten etc. zijn […]
Investeren in onroerend goed
Wat wordt verstaan onder investeren in onroerend goed? Investeren in onroerend goed is het kopen van panden om die te verhuren. Er zijn verschillende soorten panden, woningen, kantoren, opslagloodsen etc, De intentie is om te kopen, te verhuren en daarna iets over te houden als (extra) nettoinkomsten. Waarom investeren in vastgoed? Beleggen in vastgoed is […]
Kapitalisatiefactor
Wat is de Kapitalisatiefactor? De kapitalisatiefactor is het bedrag van de huur gedeeld door de aankoopprijs van een pand. Wij kopen een pand van 400.000 euro, dat is verhuurd voor 32.000 euro per jaar. Dan is de kapitalisatiefactor, het bruto aanvangsrendement, 8%. Stel de kosten van onderhoud, beheer, gemeentelasten etc. zijn 6.000 euro, dan houden […]
Woningbeleggingen
Beleggen in verhuurde woningen Verhuurde woningen leveren elke maand een bedrag aan huur op. Dat dient tot een maandelijks inkomen, de cashflow, of een spaarpot voor later, voor een eigen prepensioen, een periode dat je kunt gaan doen waar je zin in hebt. Mits goed aangepakt kan dat best lukken in 20 jaar. Hoe investeren […]
Beleggen in huurhuizen
Beleggen in huurhuizen Vastgestelde huur geeft ook hoog rendement De hoogte van de huur is wettelijk geregeld. Voor kamers geldt een maximale huurprijs, afhankelijk van woonoppervlak en voorzieningen. Ook met deze maximale huur valt een goed rendement te maken. Verhuurders ontvangen huur, betalen daarvan de kosten, rente en aflossing en wat dan overblijft is het […]
Social impact
Wat bedoelen we met beleggen met social impact? Impact Beleggen, beleggen met Social Impact, is beleggen met het oog op opbrengst en rendement terwijl ook beoogd wordt een positieve bijdrage te leveren aan de maatschappij. Ferax vindt het rendementsgericht investeren in woonruimte voor jongeren waar de woningnood het hoogst is een vorm van Impact Beleggen.
Obligaties
Wat zijn obligaties? Een obligatie is een waardepapier dat wordt verstrekt als bewijs voor een door u verstrekte lening. Obligatieleningen worden aangegaan door een overheid (Staatslening), een onderneming (Bedrijfsobligatie) of een instelling. Een bedrijf dat geld wil lenen, kan aan de financiering komen door een obligatielening uit te geven. De koper van de obligatie, de […]
De beste manier om geld te investeren
Wie over enig vermogen beschikt, komt voor de keuze te staan waar dat vermogen dan in te beleggen. Beleggen in onroerend goed, dus een huis of appartement kopen en verhuren, is een heel goed idee. Het rendement op vastgoed in de afgelopen jaren is stabiel. Iedere belegger moet toch 7% kunnen halen en met een […]
Wat te doen met 50.000 euro spaargeld
Wie over enig vermogen beschikt, komt voor de keuze te staan waar dat vermogen dan in te beleggen. Beleggen in onroerend goed, dus een huis of appartement kopen en verhuren, is een heel goed idee. Het rendement op vastgoed in de afgelopen jaren is stabiel. Iedere belegger moet toch 8% kunnen halen en rond de […]
Een appartement kopen voor verhuur
Als je een al verhuurd of te verhuren huis, appartement of iets dergelijks zoekt, kijk je altijd eerst naar wat het oplevert, de huur. Als je van de huurinkomsten iets overhoudt, nadat je de verzekering, het onderhoud, de gemeentelijke lasten en de beheerskosten hebt betaald, dan is een investering mogelijk interessant. Daar begint het mee. Je […]
