Hoog en veilig rendement
op studentenhuizen
Hoog en veilig rendement op studentenhuizen
STABIELE HUURINKOMSTEN
100% WINSTDELING
- Zorgeloos investeren
- Solide rendement
- Transparantie
- Geen verborgen kosten
- Volledige winstdeling
Investeer in verhuurde studentenkamers!
Waarom is investeren in kamerverhuurpanden zo interessant?
Met Ferax Vastgoed investeert u in studentenhuisvesting. De verhuur van kamers geeft een hoog en stabiel rendement, niet alleen per jaar maar ook door een flinke waardestijging van het onroerend goed op de langere termijn. Ferax keert die waardestijging aan u uit. Ferax is in deze uniek. Andere aanbieders betalen alleen een op het oog hoge rente, maar behouden zelf de niet geringe waardestijging. Die kan oplopen naar 15%-20% per jaar.
Het kamertekort is groot waardoor er geen risico is op leegstand. Investeren in studentenhuizen is een uiterst aantrekkelijke beleggingscategorie.
Beleggen in vastgoed geeft stabiliteit, anders dan beleggen in aandelen. De normale verhuurmarkt is minder interessant geworden vanwege nieuwe huurwetgeving. Maar, deze heeft juist een positieve invloed op het rendement op de verhuur van studentenkamers.
Risicospreiding door te investeren in meerdere panden is ideaal; om dit te realiseren doet Ferax dit met een groep beleggers.
Waarom verhuur van kamers
- Verhuur van kamers geeft een goed en veilig rendement.
- Het rendement bestaat uit opbrengst uit verhuur, circa 5-7% per jaar en waardestijging van het pand, oplopend tot 15-20%.
- Rendement stijgt mee met inflatie.
- Verhuur van studentenhuizen met dus meer huurders per pand verlaagt het beleggingsrisico.
- De kamernood is groot, dus geen leegstandrisico.
- Beleggen met Social Impact: zij een kamer, u de opbrengst.
Waarom Ferax Vastgoed
- Ferax investeert als enige in deze goedrenderende niche.
- Ferax betaalt de investeerder alle overwinst, zowel per jaar, als de waardestijging van de panden bij het einde van de looptijd. Dat kan 15%-20% op jaarbasis extra betekenen.
- Door in meerdere panden te investeren wordt het beleggingsrisico gespreid en dus verlaagd.
- Ferax verkleint het beleggingsrisico nog meer door schaalgrootte, door met meerdere beleggers in meerdere panden te investeren.
Maak een belafspraak voor nadere toelichting
Beleggen met een groep
Wij brengen het vermogen van meerdere beleggers samen om gezamenlijk te investeren in meerdere verhuurde studentenhuizen. Studentenhuizen, dus panden met meerdere huurders, hebben een laag risicoprofiel. De kamers worden door de bewoners zelf opnieuw gevuld als er een weggaat en zijn dus altijd verhuurd.
100% verdeling inkomsten
Ferax Vastgoed verdeelt de volle 100% van de opbrengst onder de beleggers, zodat u optimaal kunt profiteren van uw investering. Dat geldt voor alle winst, zowel per jaar als bij uiteindelijke verkoop van panden.
Stabiliteit en risicospreiding
Beleggen in vastgoed geeft stabiliteit in tegenstelling tot beleggen in aandelen. Beleggen in meerdere panden geeft risicospreiding, maar de meeste individuele beleggers kunnen dat moeilijk alleen bereiken. Beleggen met Ferax Vastgoed bereikt dat wel.
Serie 4 gesloten
Serie 4 is recent gesloten.
Als u zich aanmeldt, krijgt u bericht als Serie 5 wordt geopend.
Beleggen met Ferax is Impact Beleggen.
Jongeren betaalbare woonruimte, u de opbrengst!
De 3 andere investeringsmogelijkheden
1. Hypotheeklening
Verdien met een hypotheeklening aan Ferax
Wederzijds voordeel
De hypotheekrente die wij nu aan banken betalen, is circa 5% voor 5 jaar vast. wij nemen ook hypotheekleningen van particulieren, zelf of via hun BV, tegen een aantrekkelijke rente van 4,75% met een looptijd van 3 jaar. Voor Ferax is dat goedkoper maar ook flexibeler. Wij verwachten dat de rente in 3 jaar verder daalt.
Het gaat om bedragen van €250.000 tot €500.000. De lening is doorgaans 60% van de waarde van een pand.
Projectfinanciering
De rente voor projectfinanciering is hoger. Wij bieden aan onze relaties een rente van 6,5%. De leningen zijn rond de 5 à 6 ton.
Als je voelt voor deze vorm van financieren, mail dan naar info@feraxvastgoed.nl.
2. Koop een Kamer voor je Kind
Ferax Vastgoed wordt vaak gebeld met de vraag of er een kamer is voor het studerende kind. De huizen die we hebben, kennen allemaal het hospiteersysteem zodat we alleen maar iets kunnen regelen bij nieuwe huizen, waar de kamers nog leeg zijn.
Daarom voeren wij het project Koop een Kamer voor je Kind. Ouders lenen €100.000 uit. Het kind krijgt een kamer tegen een lage kale huur. Het voordeel is voor de ouder, in feite een mooie rentevergoeding op de uitgeleende €100.000.
Een eerste project in dat kader is een pand aan de Maredijk in Leiden met na verbouwing 18 kamers.
3. Ferax Vastgoed Projecten
We komen vaker projecten tegen, die eigenlijk niet passen als investering van Ferax, omdat ze niet als gewone belegging gelden, maar als project met enig risico. Risico is dan weer een zwaar begrip, omdat van tevoren goed ingeschat kan worden of een project winstgevend zal zijn.
Een mooi voorbeeld zijn de vijf serviceflats in Den Haag die we in 2022 voor €1.000.000 kochten met €550.000 eigen geld en €650.000 hypothecair geld. De flats kunnen worden verkocht voor circa €300.000 tot €325.000 per stuk zodra de huurder is vertrokken. Nu staan er twee te koop. Het rendement is circa 55% op eigen vermogen in 2 1/2 jaar.
Als u met toekomstige projecten mee wilt doen, mail dan naar info@feraxvastgoed.nl., dan wordt u benaderd wanneer we iets tegenkomen.
De panden van Ferax Vastgoed
Ferax Vastgoed verhuurt woonruimte aan studenten in en rondom ondermeer Den Haag, Leiden, Oegstgeest, Arnhem, Velp, Nijmegen en Goes.
Status panden
Ferax Vastgoed is in 7 jaar gegroeid naar een portefeuille van 142 panden en studio’s, met overwegend kamerverhuur, met 340 huurders en wij investeren gewoon door. Profiteer ook van een bestendige cashflow uit verhuur in studentenhuisvesting en belangrijker, de jaarlijkse waardestijging. Studentenhuisvesting is volgens ons de beleggingscategorie met de minste risico’s vanwege het grote kamertekort en dus hoge en blijvende vraag naar kamers.
Beleggen met een groep
Wij brengen het vermogen van meerdere beleggers samen om gezamenlijk te investeren in meerdere verhuurde studentenhuizen. Studentenhuizen, dus panden met meerdere huurders, hebben een laag risicoprofiel. De kamers worden door de bewoners zelf opnieuw gevuld als er een weggaat en zijn dus altijd verhuurd.
Vele huurders geeft een bestendige cashflow. De grote vraag naar kleinschalige woonruimte staat garant voor de bestendige verhuur, Beleggen in studentenhuisvesting heeft niet te maken met de beperkende maatregelen van de overheid.
100% verdeling opbrengst
Ferax Vastgoed verdeelt de volle 100% van de opbrengst onder de beleggers, zodat u optimaal kunt profiteren van uw investering. Dat geldt voor alle winst, zowel per jaar als bij uiteindelijke verkoop van panden.
Een direct jaarlijks rendement van 5-7% is geen uitzondering in deze markt. De jaarlijkse inflatiecorrectie op de huur, de huurverhoging, doet de waarde van de panden elk jaar stijgen. Het rendement op uw belegd vermogen kan daardoor uiteindelijk 15-20% bedragen.
U kunt nu ook deel uitmaken van dit succesverhaal. Vraag vandaag nog onze brochure aan en schrijf u in om mee te beleggen.
Stabiliteit en risicospreiding
Beleggen in vastgoed geeft stabiliteit in tegenstelling tot beleggen in aandelen. Beleggen in meerdere panden geeft risicospreiding, maar de meeste individuele beleggers kunnen dat moeilijk alleen bereiken. Beleggen met Ferax Vastgoed bereikt dat wel.
Dave van Helsdingen
Dave van Helsdingen (maart 1959) studeerde Sociaal- Economisch en Privaatrecht in Groningen (afgestudeerd in 1983). Vanaf 1984 werkte hij bij Jones Lang Wootton (nu Jones Lang Lasalle) in Rotterdam als makelaar in commercieel onroerend goed. Daarna als makelaar commercieel vastgoed bij Jacobus Recourt in Amsterdam en vanaf 1992 bij Nieboer Gemako in Den Haag.
Paul Vernooijs
Paul Vernooijs (geboren in december 1958) studeerde Notarieel en Fiscaal Recht in Leiden, en startte zijn loopbaan als belastingadviseur bij De Boer en Van Keulen in Amsterdam in 1985, waarna hij in 1986 zelfstandig fiscaal en financieel adviseur werd eerste financieel planners van Nederland.
