Nieuws Ferax
Zeer hoge rendementen op de vastgoedmarkt
Zeer hoge rendementen op de vastgoedmarkt De vastgoedmarkt is in beweging. De overdrachtsbelasting is verhoogd naar 10,4% en de financieringsrente beloopt nu al snel 6,75%. Ferax slaagt erin toch rond
Ferax koopt voor Serie 4 een pand op het Stationsplein in Velp
Het is een studentenhuis met 27 kamers. Met een aankoopsom van circa €50.000 per kamer is dit een mooie aankoop voor Ferax.
De vastgoedmarkt is in beweging.
De vastgoedmarkt is in beweging. De overdrachtsbelasting is verhoogd naar 10,4% en de financieringsrente beloopt nu al snel 6,75%. Ferax slaagt er toch zeer hoge rendementen voor u te maken.
Wij kopen nog te verbouwen panden. Dan heb je even geen huurinkomsten, maar door verbouwing stijgt de waarde van een pand. Het rendement is meer dan 8%. Laten we dat berekenen.
Wilt u ook meedoen met Serie 4?
Wilt u ook meedoen met Serie 4? Meedoen met investeren is simpel. Mail ons het ingevulde inschrijfformulier en stort het gewenste bedrag nadat wij de inschrijving hebben geaccepteerd en je
Obligatiehouders en relaties verstrekken verhuurhypotheken
De rente op verhuurhypotheken voor Ferax schommelt nu rond de 6,75%. Wij lenen daarom vaker van relaties en obligatiehouders geld met een hypotheekrecht op een van onze panden voor rond de 5% per jaar. De looptijden zijn 1 tot 3 jaar of desgewenst langer. Bedragen variëren momenteel van 300.000 tot 650.000 euro.
Kunstofkozijnen voor de obligatiehouders
Via onze Bulgaarse stukadoor zijn we in contact gekomen met een Bulgaarse fabriek die kunststofkozijnen levert voor een erg aantrekkelijke prijs. Het gaat om Duits fabricaat dat in Bulgarije op maat wordt gemaakt.
Zoals we het nu kunnen beoordelen, scheelt het 40%.
Dat scheelt ons (en de obligatiehouders) aanzienlijk in de kosten van isolatie.
Betaalbare woonruimte voor de groep ‘huren, huren, huren’
De Nederlandse woningmarkt is uitgegroeid tot een favoriet gespreksonderwerp op feestjes en partijen. Op zondag 12 september werd er zelfs geprotesteerd om aandacht te vragen
12 redenen waarom huurwoningen de beste belegging zijn
Geld van de bank, optimaliseren voor meer rendement, je kunt zelf beheren, mensen moeten altijd wonen, bewezen concept, (redelijk) stabiel en voorspelbaar, ongelooflijke variëteit aan
Ferax Vastgoed in De Bevelander
De Bevelander schrijft: “In Goes wordt woonruimte gerealiseerd boven winkels. Bouw van woningen boven winkels voor starters, singles en studenten. Op dit moment wordt woonruimte
Ferax Verbouwt de Nicolaas Maeslaan 11 Oegstgeest
Ferax Verbouwt de Nicolaas Maeslaan 11 Oegstgeest
8% overdrachtsbelasting voor ouders die huis kopen voor studerend kind makkelijk te omzeilen
Als kinderen het huis kopen betalen ze vanwege de leeftijd 0% en de ouders lenen het bedrag van de aankoopsom en kunnen ook meteen die
Kamers in centrum Goes
Wie wil niet een kamer bewonen op de Kreukelmarkt, aan de Lange Kerkstraat en de Sint Adriaanstraat?
Na een korte renovatie worden hier kamers opgeleverd
Vastgoed en Corona
Vastgoed en Corona
De wereld is behoorlijk op de kop gezet door het Coronavirus dat onverwacht de kop op stak.
Wat is daarvan de
Ferax investeert door deze zomer
Deze week hebben wij twee geheel verhuurde studentenhuizen aan de Diefsteeg in Leiden gekocht met kamers voor 9 studenten.
Meedelen met winst op renovatie
Onze investeerders delen mee in de waardesprong die bij aankoop van een ‘bouwval’ na renovatie wordt gerealiseerd. De initiators van Ferax delen die winst met
