Ferax Vastgoed richt zich al bijna tien jaar op één specifieke niche: studentenhuisvesting.
Dat doen wij bewust. De vraag naar studentenkamers blijft in vrijwel alle Nederlandse studentensteden structureel hoog.
Tegelijkertijd biedt verhuur van kamers een stabiele exploitatie door de beperkte leegstand en huurinkomsten die jaarlijks geïndexeerd kunnen worden.
Wanneer een kamer bijvoorbeeld €500 per maand oplevert en de huur jaarlijks met 4% stijgt, bedraagt de huur een jaar later circa €520 per maand. Bij meerdere kamers per pand kan dit op termijn een aanzienlijk verschil maken in zowel huuropbrengst als vastgoedwaarde.
Rekenvoorbeeld huurindexatie studentenhuisvesting
Bij studentenhuisvesting kan de huur jaarlijks worden aangepast. De maximale huurverhoging wordt door de overheid vastgesteld en ligt de afgelopen jaren veelal tussen circa 3% en 5% per jaar. In 2025 bedroeg de maximale huurverhoging voor kamers 5% en in 2026 4,1%.
Onderstaand rekenvoorbeeld laat zien hoe een maandhuur van €500 zich ontwikkelt bij een jaarlijkse huurindexatie van 4%:
Jaar 1: €500 huur per maand
Jaar 2: €520 huur per maand
Jaar 3: €541 huur per maand
Jaar 4: €563 huur per maand
Jaar 5: €586 huur per maand
Onze studentenhuizen zijn door de grote vraag naar studentenkamers bovendien vrijwel altijd volledig verhuurd.
Dat maakt studentenhuisvesting een aantrekkelijke markt voor beleggers die zoeken naar stabiele inkomsten en vermogensgroei op langere termijn.
Daarom blijven wij investeren in deze markt.
Wilt u meer weten over de opzet van Serie 5?
