Investeren in Nederlands vastgoed kan een mooie aanvulling op uw portefeuille zijn met een lager risicoprofiel dan bijvoorbeeld aandelen. Het spreiden van beleggingen is essentieel om waarde te behouden op lange termijn.
Welke mogelijkheden zijn er om te beleggen in Nederlands vastgoed?
Allereerst kunt u natuurlijk via uw bank een vastgoedfonds kopen dat belegt in Nederlands of Europees vastgoed. U ontvangt dividend. En de koers stijgt of daalt afhankelijk van de marktontwikkelingen. Ook betaalt u meestal in – en uitstap kosten. De minimale inleg is laag. Een alternatief is een vastgoed ETF.
Historische resultaten laten zien dat een flinke koersdaling van enkele tientallen procenten van het ingelegd vermogen vaker is voorgekomen. Het herstel tot eerdere niveau’s kostte soms wel 2 tot 4 jaar. Ook is het voorgekomen dat dividend uitkeringen stopgezet zijn.
Wanneer u in een beheerd vastgoedfonds investeert kan het ook voorkomen dat zelfs voor een periode van 5 jaar of langer het netto resultaat nog negatief is.
Beleggen in vastgoedfondsen heeft daarmee alle kenmerken van beleggen in aandelen: meestal groei op lange termijn, maar op kortere termijn meer volatiliteit en soms een teleurstellende performance afhankelijk van het fondsbeheer. Het rendement is ook sterk afhankelijk van het instapmoment.
Een tweede mogelijkheid is beleggen bij gespecialiseerde aanbieders die beleggingen in supermarkten, woningen of parkeergarages aanbieden. De rendementen lopen uiteen van 4,5% tot 7,5 % afhankelijk van de inleg, looptijd en het risicoprofiel.
Vaak staat uw investering voor meerdere jaren vast. U betaalt daarnaast ook in- en uitstapkosten. In deze markt worden vaak bedragen van € 100.000 gevraagd als u wilt deelnemen.
Wat maakt investeren in studentenhuisvesting zo interessant?
Wat maakt investeren in studentenhuisvesting met Ferax Vastgoed dan interessant in vergelijking met andere vastgoed investeringen?
Deze goedrenderende niche biedt een rendement dat kan oplopen tot 10-12% per jaar op basis van de huurinkomsten en waardestijging van de panden.
Investeren in studentenhuisvesting heeft een laag risicoprofiel. Uw inleg wordt verspreid over meerdere studentenhuizen. Er is door de grote vraag naar deze woonruimte vrijwel nooit leegstand. En door de jaarlijkse stijging van de huur worden de locaties steeds meer waard.
Daarnaast berekent Ferax geen in- of uitstapkosten. En u kunt uw investering via Ferax altijd tegen marktwaarde aanbieden aan andere investeerders.
Maar wat Ferax Vastgoed echt anders maakt is dat onze investeerders vanaf een inleg van € 25.000 volledig meedelen in de winst na aftrek van alle kosten.
Meer weten over de kansen die investeren in studentenhuisvesting met Ferax Vastgoed biedt? Vraag dan de uitgebreide prospectus aan.
