Wat is de Kapitalisatiefactor?
De kapitalisatiefactor is het bedrag van de huur gedeeld door de aankoopprijs van een pand.
Wij kopen een pand van 400.000 euro, dat is verhuurd voor 32.000 euro per jaar. Dan is de kapitalisatiefactor, het bruto aanvangsrendement, 8%. Stel de kosten van onderhoud, beheer, gemeentelasten etc. zijn 6.000 euro, dan houden wij 26.000 euro over. De opbrengst is dus per jaar 6,5%. Dat noemen wij het netto aanvangsrendement.
