Investeren in kamers en studio’s voor studenten levert direct rendement op door de huurinkomsten. Door de hoge vraag naar kamers hebben onze panden vrijwel nooit leegstand. De hoogte van de huur is wettelijk geregeld afhankelijk van woonoppervlak en voorzieningen.
De huren worden elk jaar geïndexeerd op basis van de inflatiecijfers. Dat levert elk jaar een iets hogere huur op. Daardoor stijgt ook de waarde van de aangekochte panden.
Het rendement voor onze investeerders bestaat uit twee delen:
4% rente uit verhuur studentenhuizen
Ferax Vastgoed vergoedt een rente van 4% zodra de inkomsten de kosten overschrijden. Dat is een voorschot op de winst, de huur minus de kosten per jaar.
Winstdeling voor alle obligatiehouders van Ferax Vastgoed
Ferax verdeelt daarnaast na vaststelling van de jaarcijfers jaarlijks alle winst onder de obligatiehouders die €25.000 of meer investeren.
Zij ontvangen ook hun deel van de winst bij verkoop van panden. De intentie is verkoop na 5 jaar, maar we zetten de belegging bij voorkeur door met nieuwe beleggers of bestaande, die willen blijven zitten. Op dat moment wordt geherfinancierd en worden de beleggers van het eerste uur hun deel van de gestegen waarde bij verkoop uitbetaald.
De eventuele winst bij verkoop wordt naar rato verdeeld over alle kwalificerende obligatiehouders. Hierdoor kan het totale rendement gedurende de hele looptijd oplopen tot 10-12% per jaar.
Ferax Vastgoed nieuwsbrief
Meer weten over de kansen die investeren in studentenhuisvesting met Ferax biedt? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief. Je ontvangt dan meer informatie over onze aanpak en nieuws over actuele projecten.
Meer informatie staat ook in onze uitgebreide prospectus.
