Rendement
Beleggen in studentenhuizen: elk jaar rente plus waardestijging
Met Obligatielening Serie 5 belegt u samen met andere beleggers in verhuurde Nederlandse studentenhuizen. Ferax koopt, verbetert en verhuurt de panden; u ontvangt ieder jaar rente uit de huur. Na vijf jaar krijgt u uw inleg terug, samen met de waardegroei van de panden.
Wat levert dat op? Bij een inleg van € 25.000 naar verwachting circa € 9.500 in vijf jaar. Hieronder ziet u hoe dat is opgebouwd.
Rekenvoorbeeld
Zo ziet uw verwachte rendement eruit bij een inleg van € 25.000:
Samen is dat gemiddeld circa 8% per jaar, inclusief de waardestijging van de panden. Kopen we scherp in en verduurzamen we goed, dan kan dat oplopen tot circa 9% per jaar. En na vijf jaar krijgt u natuurlijk ook uw inleg van € 25.000 terug.
Ieder jaar rente
U ontvangt 5% rente per jaar, na afloop van elk kwartaal op uw rekening. Alleen in het eerste jaar is het 3%, omdat een nieuw pand altijd wat opstartkosten heeft. De rente gaat lopen op de dag dat u stort, ook als uw geld nog niet in een pand zit.
Waarom dit kan
De rente komt uit de huur van de studentenhuizen. Die huur stijgt ieder jaar mee met de wettelijke indexatie.
Omdat Serie 5 zonder bank koopt, gaat er geen huur op aan hypotheekrente. Wat na de kosten en uw rente overblijft, komt ook bij u terecht: als extra uitkering wanneer het resultaat dat toelaat, of bij de eindafrekening, samen met de waardegroei.
Goed om te weten
U doet mee vanaf € 25.000, zonder instap- of uitstapkosten. De looptijd is vijf jaar; daarna krijgt u uw inleg terug. Belegt u als particulier, dan valt uw belegging in box 3.
Overweegt u te investeren?
Vraag de brochure aan of plan een vrijblijvend gesprek. Wilt u alles precies weten? Lees dan het beleggingsmemorandum van Serie 5.