Over ons
Management team
Consumenten weten niet meer waar ze veilig kunnen beleggen. Banken geven nauwelijks rente, aandelen fluctueren, en woningen bieden meestal stabiel rendement. Op onze Over ons pagina leest u hoe wij u helpen met betrouwbare vastgoedbeleggingen voor een veilige investering.
Dave van Helsdingen en Paul Vernooijs zien veel mogelijkheden om voor particulieren interessante beleggingen in vastgoed aan te kopen en vervolgens te beheren. Dit creëert een klassieke win-winsituatie. Op de Over ons pagina ontdekt u hoe de combinatie van hun beider ervaring en kennis een stevig fundament vormt voor een weloverwogen beleggingsstrategie. Door hun gezamenlijke expertise kunnen zij u optimaal begeleiden bij uw vastgoedbeleggingen.
Interesse in beleggen?
Vraag dan de prospectus aan!
Vul uw gegevens in en wij mailen de prospectus naar het ingevulde e-mailadres.
Dave van Helsdingen
Dave van Helsdingen (maart 1959) studeerde Sociaal- Economisch en Privaatrecht in Groningen (afgestudeerd in 1983). Vanaf 1984 werkte hij bij Jones Lang Wootton (nu Jones Lang Lasalle) in Rotterdam als makelaar in commercieel onroerend goed. Daarna als makelaar commercieel vastgoed bij Jacobus Recourt in Amsterdam en vanaf 1992 bij Nieboer Gemako in Den Haag.
In 1996 trad hij in dienst bij Blauwhoed als commercieel projectontwikkelaar en vervolgens in 2000 bij Cushman Wakefield als directeur van hun kantoor in Rotterdam. Vanaf 2003 was hij met als basis Wassenaar, ook zijn geboorteplaats, zelfstandig makelaar in commercieel vastgoed, investeerder in vastgoed en projectontwikkelaar. Vanaf 2017 richten wij ons volledig op Ferax Vastgoed.
Paul Vernooijs
Paul Vernooijs (geboren in december 1958) studeerde Notarieel en Fiscaal Recht in Leiden, en startte zijn loopbaan als belastingadviseur bij De Boer en Van Keulen in Amsterdam in 1985, waarna hij in 1986 zelfstandig fiscaal en financieel adviseur werd eerste financieel planners van Nederland.
Zijn belangstelling voor beleggen in vastgoed leidde er al vanaf midden jaren negentig toe dat hij ook financieringen verzorgde voor vastgoedbeleggers en projectontwikkelaars waardoor hij ervaring opdeed met de beleggingsmarkt. Vanaf 2004 richtte hij zich op projectontwikkeling en transformeerde hij kantoren naar woningen, renoveerde woningen en verkocht die door en kocht diverse beleggingen aan. Na 2008 lag de nadruk van zijn werkzaamheden vanwege de toenmalige crisis in Nederland meer op fiscaal en financieel advies terrein. Sinds 2010 was hij onder meer actief voor vermogensbeheerders bij het opzetten van beleggingsmaatschappijen in vastgoed, naast eigen activiteiten als belegger en projectontwikkelaar. Vanaf 2017 richten wij ons volledig op Ferax Vastgoed.
Organisatie Ferax Vastgoed
Onder Ferax Vastgoed vallen nu Ferax Vastgoed Beheer BV, Ferax Vastgoed 1 BV, Ferax Vastgoed 2 BV, Ferax Vastgoed 3 BV en Ferax Vastgoed 4 BV. Ferax Vastgoed Beheer BV is aandeelhouder van Ferax Vastgoed 1, 2, 3 en 4 BV. De aandelen van Beheer BV worden voor elk 50% gehouden door de persoonlijke Holdingvennootschappen van Dave van Helsdingen en Paul Vernooijs: Van Helsdingen Holding BV en Alto Basso Invest BV.
Elke nieuwe obligatielening wordt ten behoeve van de overzichtelijkheid en risicospreiding uitgegeven door een volgende Ferax Vastgoed BV, 5, 6 enzovoorts. Beheer BV zal ook daarvan de aandeelhouder zijn. Investeerders kunnen steeds weer in de obligaties van alle BV’s beleggen.
Obligatielening Serie 4 is recent gesloten. Een nieuw Serie, Serie 5 is in voorbereiding. Deze is ook groot €4.999.000.
Ferax beheert het vastgoed feitelijk gezien voor de gezamenlijke investeerders in de obligatielening. Alle winst wordt immers verdeeld.
Het kantoor van Ferax Vastgoed Beheer BV in Katwijk onderhoudt het contact met de investeerders, regelt de aankoop en financiering van de panden en de verhuur, administratie en het onderhoud ten behoeve van het betreffende Ferax Vastgoedfonds. De lopende kosten worden gelijkmatig door de fondsen gedragen.
Ferax Vastgoed Beheer BV is via de dochtervennootschappen actief in de aankoop en exploitatie van voornamelijk woningen/appartementen en studentenhuizen, waaronder ook begrepen huisvesting voor werkende jongeren, starters op de woningmarkt en alleenstaanden, en in voorkomende gevallen in objecten die gezien worden als een interessante belegging. Ferax Vastgoed Beheer BV en de dochtervennootschappen zullen gedurende de looptijd van de obligaties geen andere activiteiten ontplooien dan wat met deze aankoop en exploitatie te maken heeft.
- Ferax Vastgoed Beheer BV is gevestigd in Katwijk en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 65877209.
- Ferax Vastgoed 1 BV is gevestigd in Katwijk en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 65879805.
- Ferax Vastgoed 2 BV is gevestigd in Katwijk en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 74922297.
- Ferax Vastgoed 3 BV is gevestigd in Katwijk en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 83471901.
- Ferax Vastgoed 4 BV is gevestigd in Katwijk en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 87422301.
Stichting Toezicht Ferax Vastgoed
De Stichting Toezicht Ferax Vastgoed (hierna de Stichting) regelt het geldverkeer van de fondsen, zoals het incasseren van de huur. De Stichting is onafhankelijk van Ferax Vastgoed Beheer BV en haar dochtervennootschappen. Daarmee is de inkomensstroom uit de huur afgezonderd van de uitgaven van de fondsen en lopen de obligatiehouders in dat opzicht geen risico.
De Stichting heeft een aantal belangrijke taken
- Vertegenwoordigen van de obligatiehouders bij het bestuur van de fondsen;
- Het administreren van de aan beleggers uitgegeven obligaties;
- Incasseren van de huren van de huurders en het uitkeren van couponrente aan de obligatiehouders.
Voor het toezicht van dag tot dag wordt een vermogensbeheerder aangezocht die deze taak voor de Stichting uitoefent. Er is een accountant die de jaarcijfers opstelt. In de toekomst wordt ook een kascommissie ingesteld die tenminste jaarlijks de uitgaven controleert.
In voorbereiding is dat er obligatiehouders gemachtigd worden om een directie te benoemen indien Dave van Helsdingen en Paul Vernooijs gelijktijdig wegvallen.
Stichting Toezicht Ferax Vastgoed is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 65879759.
