Aantrekkelijk rendement
Ontvang jaarlijks uw deel van de huur én de waardestijging
Serie 5 is geopend
Beleg mee in Nederlandse studentenhuizen
Rendement uit huurinkomsten en waardegroei
Ferax Vastgoed investeert sinds 2017 samen met beleggers in verhuurd vastgoed. U belegt zonder zelf panden te kopen, huurders te zoeken of beheer te voeren.
Serie 5 in het kort
- Beoogd rendement van 10–12% per jaar
- Looptijd van 5 jaar
- 100% winstdeling vanaf €25.000
- Geen instapkosten
De voordelen voor u als belegger
Beleggen met zekerheid
Studentenhuizen is een stabiele vraag met weinig aanbod
Eerlijk en transparant
100% van de winst gaat naar de beleggers
Wij regelen alles
Aankoop, beheer, verhuur en onderhoud
Social impact
U investeert in goede huisvesting voor studenten
Geen verborgen kosten
Zorgeloos investeren
Volledige winstdeling
Solide rendement
Transparantie
Samen investeren met Ferax
Veel beleggers zoeken een alternatief voor sparen of zelf vastgoed kopen. Met Ferax Vastgoed belegt u samen met andere investeerders in studentenhuizen in Nederlandse studentensteden.
Het rendement komt uit twee bronnen: huurinkomsten tijdens de looptijd en mogelijke waardestijging bij verkoop of herfinanciering van de panden. Vanaf €25.000 deelt u volledig mee in de winst.
Ferax selecteert de panden, regelt de financiering, verhuur en het beheer. U profiteert van vastgoedbeleggingen zonder de dagelijkse zorgen van eigendom en verhuur.
Waarom studentenhuizen?
- Groot en blijvend kamertekort in Nederlandse studentensteden
- Rendement uit huurinkomsten én waardegroei
- Investeren met maatschappelijke impact
Waarom Ferax Vastgoed?
- Beoogd rendement van 10–12% per jaar
- Volledige winstdeling vanaf €25.000
- Ervaring met studentenhuisvesting sinds 2017
Serie 5
Investeren in Serie 5
Waarom juist nu?
Door de veranderingen in Box 3 komen er meer studentenhuizen op de markt. Dat geeft Ferax de kans om bestaande, verhuurde panden aan te kopen tegen aantrekkelijke voorwaarden — terwijl de vraag naar kamers onverminderd groot blijft.
Meer over deelname →
Zo ontstaat het rendement
Het beoogde rendement van 10–12% per jaar is opgebouwd uit twee bronnen: huurinkomsten en waardestijging. De huur kan jaarlijks meegroeien met de indexatie, en een eventuele waardestijging van de panden wordt aan het einde van de looptijd met de investeerders gedeeld.
Meer over deelname →
Zo werkt deelnemen
Via Serie 5 belegt u samen met andere investeerders in studentenhuizen in Nederlandse studentensteden. De looptijd is 5 jaar en vanaf €25.000 deelt u volledig mee in de winst en een eventuele waardestijging. Voordat u instapt nemen Dave en Paul persoonlijk de tijd om al uw vragen te beantwoorden.
Meer over deelname →Onze panden
Ferax investeert sinds 2017 in studentenhuizen en ander verhuurd vastgoed in Nederlandse studentensteden.
Ferax in cijfers
2017
Actief sinds
200+
Verhuurde kamers
Bijna 400
Studenten gehuisvest
€45M+
Totaal belegd vermogen
Investeren met maatschappelijke impact
Studenten krijgen goede woonruimte, investeerders delen mee in het resultaat.
Veelgestelde vragen van beleggers
Een goede belegging begint met duidelijke antwoorden.
Wat is mijn minimale inleg bij Ferax?
Deelname is mogelijk vanaf 1 obligatie van €1.000, maar vanaf €25.000 is de investering winstdelend. Op dit moment worden investeringen onder de €25.000 niet geaccepteerd, behalve van bestaande obligatiehouders.
Lees meer →Vanaf wanneer krijg ik rente: meteen of pas later?
Vanaf de stortingsdatum schrijven wij sowieso 5% rente per jaar bij op de hoofdsom van de obligatie. Uitbetaling volgt alleen zodra de huurinkomsten de kosten overstijgen. De ervaring leert dat dat in de praktijk enige tijd duurt. Daarom keren we de eerste twee jaar niet uit. Daarna bekijken wij het van kwartaal tot kwartaal. Vaak is het ook verstandiger bancaire leningen af te lossen. Dat beslist de vergadering van obligatiehouders. De obligatiehouders delen in de winst en de waardestijging van panden, dus linksom of rechtsom komt de winst toch bij de obligatiehouder terecht.
Lees meer →Hoe vaak wordt rente uitgekeerd?
De rente wordt in principe per kwartaal uitgekeerd. Vanaf de stortingsdatum schrijven wij sowieso 5% rente per jaar bij op de hoofdsom van de obligatie. Uitbetaling volgt alleen zodra de huurinkomsten de kosten overstijgen. De ervaring leert dat dat in de praktijk enige tijd duurt. Daarom keren we de eerste twee jaar niet uit. Daarna bekijken wij het van kwartaal tot kwartaal. Vaak is het ook verstandiger bancaire leningen af te lossen. Dat beslist de vergadering van obligatiehouders. De obligatiehouders delen in de winst en de waardestijging van panden, dus linksom of rechtsom komt de winst toch bij de obligatiehouder terecht.
Lees meer →Is de rente gegarandeerd?
Nee. Vastgoedbeleggen kent geen garanties. Rente/uitkeringen hangen af van exploitatie (huur – kosten) en marktontwikkelingen. Ook de nominale investering is niet gegarandeerd.
Lees meer →Hoe werkt deelname?
Van eerste informatieaanvraag tot deelname in Serie 5
U vraagt informatie aan
U ontvangt meer informatie over Serie 5 en de voorwaarden.
Ferax neemt contact op
We beantwoorden uw vragen en lichten de mogelijkheden toe.
U beoordeelt de investering
U krijgt inzicht in rendement, looptijd, kosten en risico’s.
U beslist over deelname
Bij interesse maakt Ferax de inschrijving in orde.
Ferax beheert de panden
Ferax verzorgt aankoop, verhuur, beheer en rapportage.
Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek
Heeft u vragen over beleggen in studentenhuisvesting?
Het team achter Ferax
Dave van Helsdingen
Vastgoedprofessional & projectontwikkelaar
Ervaren vastgoedprofessional en projectontwikkelaar. Sinds 2017 volledig gericht op Ferax Vastgoed.
Paul Vernooijs
Fiscaal & financieel adviseur
Fiscaal en financieel adviseur met ruime ervaring in vastgoedfinanciering en projectontwikkeling.
Onze investeringsseries
Serie 5
Geopend
Serie 4
Volledig geplaatst
Serie 3
Volledig geplaatst
Serie B
Volledig geplaatst
Serie A
Volledig geplaatst
Andere investeringsmogelijkheden
Naast deelname aan Serie 5 kunt u Ferax Vastgoed ook een hypotheeklening of projectfinanciering verstrekken. De vergoeding hangt af van de looptijd, het bedrag en het onderpand.
Bekijk mogelijkheden4–8%
Indicatieve rente per jaar
Overweegt u te investeren in Serie 5?
Lees de brochure of bespreek uw vragen in een vrijblijvend gesprek.